• 房地产领导力再造高级研修班案例集.doc
    绩效管理恐怕是现在最被中国企业管理者挂在嘴边的管理术语了,越来越多的企业开始实施绩效管理,或请咨询公司,或自己动手,基本上都有了绩效管理的概念。其实,高绩效企业文化的建立,是从企业高层到每位员工谁都不可推卸的责任,离开部门管理者及员工,仅靠人力资源部推动的绩效管理注定是要失败的。3.丑陋的用工文化某些企业,员工试用期远远超过三个月之久,甚至有些企业的员工试用期以年计数,试用期的员工待遇不仅低许多,还可以为企业免去所谓三险一金的“烦恼”,而更多的“好处”在于试用期员工可以充当公司业务的“无偿应急蓄水池”,生意好的时候,可以多用一些。
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    2011/4/16 8:50:44
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  • 房地产领导力再造高级案例.doc
    我们几乎没有一家真正的非国有企业进入世界五百强,而欧美国家的世界五百强企业,在企业组织形态上大体上是股份制企业、混合经济性企业。如果“鲶鱼”流失到对手企业,由于他深知本企业的“根底”,就会“知己知彼,百战不殆”地给企业带来极大的威胁,进而造成企业在激烈的市场竞争中的被动。面对风险,有的企业遭到失败,但有的企业却把它转化为企业的发展动力,让它激励员工房地产E网-房地产与物业管理实用资料库的士气,增强他们的义务感和责任感,调动每个员工的积极性,催其奋进,促其创新。通过竞争管理机制,使员工强烈意识到竞争的存在和无情,最大可能地发挥员工的积极性和潜力,不断进取、创新、拼搏,从而使企业拥有持续的、比较均衡的竞争力,为企业逐鹿未来市场奠定胜局。
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    2011/4/16 8:50:43
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  • 房地产领导力再造高级研修班讨论案例分析.doc
    但是,在经济全球化的时代,中国企业不可能在各个方面都保持均衡发展,或者说保持均衡发展的基础还不成熟,没有围绕核心竞争力来构筑企业的生存基础,这样的管理思路就很容易导致平庸企业的不断产生,容易导致“小而全”中国式企业轮回出现。3、长板与短板不断分化组合成新桶,企业利润水平提高,并且形成良性的阶梯式成长结构其实,企业里长板和短板总是存在的,被动的企业长短析或者是固定不变的,或者是随着企业或者部门领导人是否强势而发生变化,而不是随着市场需求而发生变化。因此,我们要让企业文化变成企业的一种生产力,就要让企业文化在每一位干部员工的脑海里生根,坚信这种信念,坚信在这个企业或者这个团队可以实现自己,创造价值,并可以共同分享企业成功带来的收益。
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    2011/4/16 8:50:42
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  • 房地产领导力再造培训资料.doc
    一、制度不合理房地产E网-房地产与物业管理实用资料库制度不合理引起的抵触,进而产生的过于频繁的修改-执行-修改,使企业的制度逐渐失去权威性,员工的无所适从产生的困惑,会导致企业文化形成应付和无所谓的态度。五、领导不执行即使企业设置了制度监督执行人,但与其平级或上级领导人违反制度后,如何处理,特别是当该领导人为元老或实力派时,除了要考验监督执行人的协调手段外,企业政治在此种情况下会毫不掩饰地体现出来,该有效地利用企业政治还是规避企业政治。企业家需要创新精神,只有不断创新的企业家才可以使企业永续经营其他“决定成败”的还有:管理决定成败、速度决定成败、执行决定成败、趋势决定成败.....我们先不讨论哪个观点是最终决定企业成败的因素,试分析一下:如果企业的经营思路、战略制定方面有误。
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    2011/4/16 8:50:39
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  • 房地产行业成本控制应用指南.doc
    设计部配合第二项房地产E网房地产与物业管理实用资料库5 2、报批设计(1)设计方案根据项目前期运营的情况和市场分析制订设计任务书设计部负责,项目部、销售部协作方案设计招投标设计部方案设计评审招投标评审委员会。2)报批注意市政设计注意相关法规,完善自身报批规范性,材料完整项目部负责,设计部配合控制要点控制什么怎么控制谁来控制备查文件3、扩初设计(1)扩初设计要求对报批设计进一步调整设计要求内部审核设计部负责,知会各部门.5)销售承诺保持各部门与销售部的信息畅通,保障销售承诺与实际功能的一致性设计部负责,工程部协助9、设计变更(1)设计调整费用(2)设计变更洽商严格按照设计变更洽商流程进行设计部负责,工程、销售部协助详见《工程现场变更管理规范》.
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    2011/4/16 8:50:36
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  • 房地产成本控制精细化管理研讨会.pdf
    工程量清单招标管理工程量清单招标管理工程量清单招标管理工程量清单招标管理房地产成本控制精细化管理房地产成本控制精细化管理房地产成本控制精细化管理房地产成本控制精细化管理第一部分第一部分第一部分第一部分::::工程目标成本的制定。”工程量清单招标是大势所趋工程量清单招标是大势所趋工程量清单招标是大势所趋工程量清单招标是大势所趋工程量清单招标是避免成本管理工作重心后置工程量清单招标是避免成本管理工作重心后置工程量清单招标是避免成本管理工作重心后置工程量清单招标是避免成本管理工作。
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    2011/4/16 8:50:32
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  • 如何提高领导影响力.ppt
    3、注意领导法则、修养与艺术⑴领导法则(组织、管理、用人原则)⑵领导修养(知识、能力、情绪、品德、自我、人际等)⑶艺术:①职能(传统与现代)艺术。2、经理阶层的兴起经理阶层兴起于美国19世纪40年代,由于美国两列客车迎头相撞事故,人们严厉地谴责私人铁路公司老板没有能力领导现代化企业。三)我国领导体制发展及其特点1934-1956年:厂长决定与厂长负责制1956-1966年:党委领导下的厂长负责制1966-1978年:革命委员会体制1978-1984年:恢复党委领导下的厂长制1984至今:实行现代领导体制我国领导体制发展的特点:1、领导科学化与现代化。
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    2011/4/16 8:50:28
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  • 德勤内部控制管理培训指南.PPT
    德勤内部控制管理培训.培训内容部分一:项目总体情况介绍内部控制和萨宾斯法案介绍部分二:内控手册编写与工作配合手册模板介绍第一、二阶段项目工作计划项目情况介绍.本项目的目标期望通过本项目建立一套能实现以下目标的内部控制系统:–满足美国萨宾斯法案(Sarbanes-Oxley Act)对内部控制要求。公司财务报告系统内部控制报告书的规定–必须陈述下列情况以评估公司内部控制程序:–管理层承认对公司内部控制有效性负有责任–公司必须使用适当的控制标准(例如COSO)来评估内部控制的有效性–公司必须提供充分的证据来支持其评估结果–。
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    2011/4/16 8:50:27
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  • 建筑消防工程课件.ppt
    1.型号:①②③-④⑤-⑥①——J(警)-火灾报警设备(消防产品中的分类代号)②——B(报)-火灾报警控制器代号③——B、C-应用范围特征代号B-防爆型。二、火灾报警控制器工作原理第二节火灾报警控制器结构及工作原理2011-4-8环境与设备工程系6(一)基本单元1.声光报警单元。7.外控功能8.故障自动监测功能9.火灾报警优先功能10.系统自检功能11.电源及监控功能第三节区域与集中火灾报警控制器3.1区域火灾报警控制器2011-4-8信息产业部电信传输所7 l房地产E网房地产E网-倾力。M——层巡(层号)线3——故障线、地线与总检线各一根第四节火灾报警控制器布线4.1布线的确定2011-4-8环境与设备工程系11 4.2报警控制器布线举例:P85 2011-4-8环境与设备工程系12第五节火灾报警.
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    2011/4/16 8:50:23
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  • 建筑施工控制网评析.ppt
    因而,测图控制网在位置、密度和精度上难以满足施工测量放线的要求,则应在工程施工之前在原有测图控制网的基础上,为建筑物、构筑物的测设重新建立统一的施工控制网。施工控制网又分为平面控制网和高程控制网。高程控制网应布设成闭合水准路线、附合水准路线或结点水准网形。在面积不大、地势较平坦的建筑场地上,根据建筑物的分布、场地地形等因素,布设一条或几条轴线,以作为施工控制测量的基准线,简称建筑基线。建筑施工场地的高程控制测量应与国家高程控制系统相联测,以便建立统一的高程系统,并在整个施工场地内建立可靠的水准点,形成水准网。水准网应布设成闭合水准路线、附合水准路线或结点网形。
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    2011/4/16 8:50:20
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  • 工程项目实施控制流程.doc
    无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理1.目的对工程项目实施的影响产品质量的各种因素进行控制,确保产品质量满足顾客要求和期望。无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理4.3.9在工程项目安装调试完成后,项目负责人组织工程项目质量自检,以确保规定的合同项目圆满完成,并填写《现场应用自检报告》。4.4工程项目交付4.4.1工程项目安装完成后,项目负责人填写《工程项目验收报告》,提请顾客予以确认验收,并按合同要求进行有关实物和资料的交付和接受。
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    2011/4/16 8:50:18
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  • 对权力的分析.doc
    无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理第27讲对权力的分析【本讲重点】权力的三个特点权力戒律【自检】中国是一个官本位影响比较深的国家,请谈一谈你对权力的认识。引导管理人实现卓越管理权力戒律提示戒律一:权力不能用来激励戒律二:权力不能使人自觉戒律三:权力不能产生认同戒律四:权力不能滥用戒律五:权力对下属影响有限戒律六:慎用权力权力是一把“双刃剑”,有好处也有麻烦,正确地运用权力对职业经理来说非常重要。5.权力不能滥用职业经理本身没有太多的权,但经常滥用权力,有的时候对于下属,对那些希望在公司获得成长的人来讲,直接上司滥用权力对他生存和发展的压力比高层的权力滥用要大得多。
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    2011/4/16 8:50:15
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  • 始终代表群众利益防止逆行.doc
    一、始终代表群众利益就要防治权力逆行1、党能否代表群众利益取决于其执政行为与绩效是否合民情、遂民意从政治学的角度看,一个国家的稳定与发展不仅取决于经济的发展,还取决于它的政治体系的合法性。无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理三、要从体制和机制上防治权力逆行1、教育党员干部树立正确的权力观权力运行直接取决于掌权者的个人素质。2、疏通和拓宽党群干群沟通渠道要防止权力逆行,党和干部必须了解民意,同时群众要充分表达自己的意愿,参与权力运行,监督权力运行,这都需要通过一定的途径和渠道。3、健全公众监督权力运行的制度从制度上保证群众参与权力运行、监督权力运行是防治权力逆行、密切党群关系的关键。
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    2011/4/16 8:50:14
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  • 女职员管理艺术剖析.pdf
    △前苏联科研女性据1989年统计,在150万名前苏联科学工作者中,40%是女性,科学副博士28%是女性,科学博士5%是女性。根据医学心理学对性格的研究,可以按以下方法对女性性格加以分类:1.按照理智、意志、情绪的心理特征,将女性性格划分为理智型、意志型和情绪型。三、女性的理智与直觉□女性的大脑在本世纪60年代早期,研究人员已经发现:虽然大脑在出生时尚无条理可言,亦不能进行理性的思维,但是它已经毫无疑问有了男女之别。《艳阳半边天——女职员的管理艺术》如何管理女职员管理难,管理女职员更难。二、如沐春风——对女职员的谈话艺术管理女职员时,由于女性的敏感多疑,管理者言词稍有不慎便会使得女职员多心,引起不必要的误会。
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    2011/4/16 8:50:13
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  • 女职员管理艺术.pdf
    △前苏联科研女性据1989年统计,在150万名前苏联科学工作者中,40%是女性,科学副博士28%是女性,科学博士5%是女性。根据医学心理学对性格的研究,可以按以下方法对女性性格加以分类:1.按照理智、意志、情绪的心理特征,将女性性格划分为理智型、意志型和情绪型。三、女性的理智与直觉□女性的大脑在本世纪60年代早期,研究人员已经发现:虽然大脑在出生时尚无条理可言,亦不能进行理性的思维,但是它已经毫无疑问有了男女之别。《艳阳半边天——女职员的管理艺术》如何管理女职员管理难,管理女职员更难。二、如沐春风——对女职员的谈话艺术管理女职员时,由于女性的敏感多疑,管理者言词稍有不慎便会使得女职员多心,引起不必要的误会。
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    2011/4/16 8:50:12
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  • 强国家与强社会模式.doc
    无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理城市街区的权力变迁:强国家与强社会模式——对一个街区权力结构的分析【作者】朱健刚【正文】。”虽然这样说,但事实上,居委会可能是街区内最有权力的社会组织,街道无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理办派遣联络员和居委会干部一起管理居委内的事务。2.权力的三叠组织网络随着社区制改革的深入,我们看到社区组织网络和权力秩序将发生变迁,在1985年以前的权力体系中,街道内的社会团体很少,行政内条与块还彼此分割,真正形成网络的只有党组织网络,党对行政的绝对领导。
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    2011/4/16 8:50:11
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  • 地产项目营销工作控制节点.doc
    报广、软文、电视广告的正式投放上市推广期内部认购形式和目标的确定上市会销售接待流程和岗位设置销售线潜在团购客户定向推广活动设定内部认购目标,试探客户对价格的反映,完成客户分析,制定合理的项目销售策略。引导管理人实现卓越管理开盘活动策划案推广线报广、软文、电视广告按计划投放开盘强销期客户认购流程和开盘当天组织安排工作销售线最后准备阶段工作检查推广线持续销售期销售线定价依据价格策略价格表《注释1》50年代初罗。无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理三是这一建议必须具有足够力量吸引、感动广大消费者,招徕新顾客购买你的东西。
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    2011/4/16 8:50:09
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  • 危险源辨识、风险评价与风险控制.ppt
    危险源辨识、风险评价及风险控制安全哲学-历史学角度阶段时代技术特征认识论方法论1工业革命前农牧业及手工业时代宿命论无能为力2 17-20世纪50年代蒸汽机时代经验论亡羊补牢事后型3 20世纪50-80年代电气化时代系统论综合对策及系统工程4 20世纪90年代以来电子化时代本质论。危害和效应管理(HEMP)收集资料事故类型影响因素、事故机制事故发生的可能性事故的严重度风险值确定风险分级制定风险控制计划落实减少或防范风险的措施监测审查危害辨识风险评价风险控制风险管理是构成管理过程的必要组成部分。在开始着手危害辨识、风险评价和风险控制时,需仔细考虑以下方面:设计危害辨识、风险评价和风险控制的格式。
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    2011/4/16 8:50:08
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  • 决策管理者的工作本质.ppt
    Prentice Hall, 2002 6-1 学习目标阅读和学完本章后,你应该能够:–概括决策制定过程的步骤–解释为什么决策制定在组织中如此普遍–描述理性决策制定者–对比完美理性和有限理性决策制定方法–解释直觉在决策制定过程中所扮演的角色.Prentice Hall, 2002 6-3 制定决策–在两个或者更多的方案中做出选择–所有的组织成员都在制定决策决策制定过程–八个基本步骤–步骤1-识别决策问题.Prentice Hall, 2002 6-12 直觉是什么根据经验制定决策根据感觉或情绪制定决策根据道德价值观或文化制定决策运用潜意识的信息帮助其制定决策根据技能、知识和训练制定决策直觉影响发动的决策基于经验的决策基于价值观或道德的决策潜意识的.
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    2011/4/16 8:50:07
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  • 公司权力管理.pdf
    Com中用管理培训网http://zoneuse 21世纪企业文化网http://21culture权力是一个企业必须分配好的重要资源,权力资源不能合理分配,直接影响了其他资源的分配与企业运作的效率。一、运用与支配时间是最大的权力一个人最大的权力是运用与支配时间的权力,支配自己的时间,也支配别人的时间,谁支配的有效时间越多,谁支配的时间价值高,谁就比较容易成功。每个人都有权力,做家长有家长的权力,做儿子有儿子的权力,做总裁有总裁的权力,做经理人有经理人的权力,每一个人都拥有足够的权力,不管事业还是生活方面都是这样。如果快一点掌握权力,慢一点践踏权力,多一点善用权力,少一点践踏权力,得意时慎用权力,失意是珍惜权力,才可以使生命的价值最大化,可以让每一个人的生命更有意义!
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    2011/4/16 8:50:05
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  • 保留楼盘控制表格.doc
    无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理无忧商务网共享和传播管理资源,引导管理人实现卓越管理保留楼盘控制表年月日序号楼号客户姓名销售代表预定时间保留截至时间备注。
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    2011/4/16 8:50:04
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